Zoeken
 Zoeken

Nieuws overzicht


Eind presentatie De Kleine Consultant
Nieuws_AfbeeldingDe Kleine Consultant presenteerde haar eindconclusie over jongeren die een woning zoeken in Nieuwkoop. Nou ja...jongeren?
Er blijken "kinderen" van 35 en 42 nog bij hun ouders te wonen. Zij wachten op een betaalbare woning en willen Nieuwkoop niet uit. Ben jij ook jong (tot 45 jaar)?
En zoek jij ook een betaalbare woning? Volg ons dan op Facebook, Twitter, Instagram of onze website. Wij gaan ermee aan de slag en houden jullie op de hoogte!
Nieuwe website Huren in Holland Rijnland
Nieuws_Afbeelding

Bent u op zoek naar een (andere) sociale huurwoning in de regio Holland Rijnland? Dan zoekt u die vanaf nu op de nieuwe website www.hureninhollandrijnland.nl. Deze website maakt het u nog makkelijker om een passende woning te vinden!

De nieuwe website www.hureninhollandrijnland.nl is dé digitale plek waar woningzoekenden het aanbod van sociale huurwoningen in de regio Holland Rijnland kunnen vinden. De stappen die daarvoor doorlopen moeten worden, zijn er duidelijk aangegeven. Daarnaast dalen de kosten voor inschrijving en jaarlijkse verlenging naar € 7,50.

Staat u ingeschreven als woningzoekende?
Het is belangrijk om uw inschrijving opnieuw te activeren, ook als u niet actief op zoek bent naar een woning. U heeft een e-mail of brief ontvangen met informatie over wat u moet doen.
Uw inschrijfgegevens zijn automatisch overgezet. Uw opgebouwde rechten en inschrijftijd blijven behouden wanneer u uw account activeert. In de e-mail of brief die u als woningzoekende heeft ontvangen, staat hoe u uw inschrijving kunt activeren.

Nog niet ingeschreven als woningzoekende?
Schrijf u dan direct in via www.hureninhollandrijnland.nl.


Nieuwsbericht voor Woningzoekenden
Nieuws_Afbeelding

Nieuw website voor huurwoningen in Holland Rijnland
De 17 corporaties, verenigd in Holland Rijnland Wonen, gaan eind maart 2019 over naar een nieuwe website: www.hureninhollandrijnland.nl. De leden van Holland Rijnland Wonen hebben gekozen voor het systeem van Zig, de grootste aanbieder van woonruimteverdeelsystemen in Nederland. ‘Hureninhollandrijnland’ wordt dé digitale plek waar woningzoekenden het aanbod van sociale huurwoningen in de regio straks kunnen vinden.

Op de nieuwe website staat de woningzoekende centraal. Het zoekproces is in logische stappen opgebouwd en begeleidt woningzoekenden soepel door het proces. Van uitnodiging voor bezichtiging tot acceptatie van de woning is de status makkelijk te volgen. Het nieuwe systeem is goedkoper, waardoor de inschrijfkosten dalen van € 10 naar € 7,50 per jaar. Ook is het loten, de nieuwe manier van toewijzen die in de huisvestingsverordening staat en vanaf 1 juli ingaat, meegenomen in het systeem. De regels omtrent de toewijzing van woningen en het huidige zoekgebied blijven ongewijzigd. 

Inschrijftijd blijft behouden, eenmalig inschrijving activeren
Op dit moment staan ongeveer 103.000 woningzoekenden in de regio Holland Rijnland ingeschreven bij WoningNet. Zij behouden allemaal de in het verleden opgebouwde inschrijftijd. De inschrijfgegevens van alle woningzoekenden worden automatisch van WoningNet overgezet naar ‘Huren in Holland Rijnland’. Het is belangrijk straks in ieder geval één keer inloggen op de nieuwe website om hun bestaande inschrijving binnen het nieuwe systeem te activeren. Binnenkort ontvangen alle ingeschreven woningzoekenden hiervoor een inlogcode en wachtwoord per e-mail. Woningzoekenden waarvan geen e-mail adres bekend is, ontvangen een brief of sms. Alle woningzoekenden krijgen minimaal een jaar de tijd om hun inschrijving te activeren op de nieuwe website en de opgebouwde rechten en inschrijftijd te behouden. 

Tijdelijk geen woningaanbod
Een week voor de livegang wordt er tijdelijk geen woningaanbod geadverteerd. Dit heeft te maken met de overgangsperiode van de oude naar de nieuwe website. Om de corporaties te ondersteunen is de eerste vier maanden vanaf de livegang een speciale servicedesk operationeel waar woningzoekenden terecht kunnen met hun vragen over het nieuwe systeem.
Huurgrens Vrije sectorwoningen
Nieuws_Afbeelding

Door het ministerie is bepaald dat per 1 januari de huurgrens voor vrije sectorwoningen is verhoogd van € 710,68 naar € 720,42.
De grens heeft drie jaar lang vast gestaan op € 710,68. Een woning heeft nu een vrije sector huurprijs wanneer de huurprijs hoger is dan € 720,42.
Voor WSN betekent dit dat woningen, die als vrije sector woningen worden verhuurd, met ingang van elke nieuwe verhuring een kale huurprijs kennen vanaf € 722.
WSN heeft verschillende vrije sector woningen, waarvan de meeste zijn gelegen in de Vijverhof.
Voor de zittende huurders van onze vrije sector woningen verandert er niets. Het is alleen van toepassing bij nieuwe verhuringen.
Driekoppenland
Nieuws_Afbeelding

Overeenkomst
Op 11 december 2018 ondertekenden wethouder Guus Elkhuizen en Caroline Nolet, directeur-bestuurder van Woningstichting Nieuwkoop, een overeenkomst voor de bouw van 12 gasloze sociale huurwoningen binnen woningbouwproject Driekoppenland. “We zijn blij dat we in Woningstichting Nieuwkoop een partij hebben gevonden die wil investeren in deze duurzame wijk”, zegt wethouder Guus Elkhuizen. Het ontwerp van de woningstichting Nieuwkoop voorziet in een 2 soorten huurwoningen. Er komen 4 beneden-/bovenwoningen op de koppen en daartussen 8 gezinswoningen. Uit vooronderzoek bleek dat hier veel behoefte aan is. “Zo kunnen wij zowel de kleinere huishoudens, als de gezinnen uit Noorden bedienen”, zegt Caroline Nolet.

Uiteraard gasloos
Net als alle andere woningen in het gebied, worden ook de huurwoningen gasloos ontworpen. Hierbij vervangt een elektrische warmtepomp de CV-installatie. Een electrische warmtepomp is energiezuiniger dan verwarmen d.m.v. gas en veroorzaakt daarnaast geen CO2-uitstoot. De benodigde elektriciteit wordt mede opgewerkt door zonnepanelen. Een warmtepomp kan dus heel duurzaam verwarmenn en zelfs in de zomer koelen.
De woningen zijn straks goed geïsoleerd en luchtdicht, zodat zij zo weinig mogelijk energieverliezen. 

Twee soorten huurwoningen
WSN is onlangs begonnen met het ontwerpen van huurwoningen. Tijdens het vooronderzoek leerde zij dat er in Noorden zowel behoefte is aan eenpersoonshuurwoningen, maar ook huurwoningen voor gezinnen. Het ontwerp voorziet daarin met vier zogenaamde beneden-/bovenwoningen op de koppen en daartussen acht gezinswoningen.

Bij het ontwerpen van de woningen houdt WSN rekening met optimaal gebruiksgemak en comfort voor haar huurders. Zo krijgen de woningen in basis vloerverwarming, maar komen er convectoren op de plekken waar snel warmte nodig is. Dat is duurzaam en comfortabel.

Landschappelijk ontwerp
De huurwoningen worden in nauw oveleg met de landschapsarchitect van Driekoppenland ontworpen door Architectenbureau Guido Bakker. 

Interesse? Nog even wachten
De start bouw is gepland eind 2019. De verhuring van dit nieuwe project start in het voorjaar van 2020 via http://www.hureninhollandrijnland.nl. U kunt zich alvast inschrijven als woningzoekenden zodat u in het voorjaar op de advertentie kunt reageren.
Prestatieafspraken
Nieuws_Afbeelding
Naast betaalbaarheid en duurzaamheid gaat onze bijzondere aandacht het komende jaar uit naar beschikbaarheid. Wij vinden het belangrijk dat er genoeg woningen beschikbaar komen.
Met name voor starters, senioren en jonge gezinnen.
Daarvoor zullen wij duurzame en betaalbare woningen toevoegen in de nieuwbouw (32 eengezinswoningen in de Verwondering en Teylerspark, 8 eengezinswoningen en 4 appartementen
op Driekoppenland in Noorden).

Als het meezit, zullen wij ook starten met tientallen appartementen op de centrumlocatie Nieuwveen en zullen er woningen verrijzen op de locatie van het Koetshuis in Nieuwkoop.
Daarnaast zullen wij ons richten op doorstroming. Wij willen graag dat mensen passend wonen, qua inkomen, levensfase en levenssituatie.
Wij zullen daarom in 2019 een pilot doen om doorstroming van een minder passende woning naar een meer passende woning mogelijk te maken.
Hierdoor komen ook weer woningen vrij voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen.

Met deze prestatieafspraken dragen alle vijf de partijen bij aan het wonen in Nieuwkoop
Teylerspark
Nieuws_AfbeeldingIn het landelijke dorp Nieuwveen, ongeveer 5 kilometer gelegen van Nieuwkoop, wordt door Woningstichting Nieuwkoop het nieuwbouwplan Teylerspark gerealiseerd. Teylerspark bestaat uit  20 ruime eengezinswoningen verdeeld over twee achter elkaar liggende woonblokken van elk 10 woningen.
De woningen hebben een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een vrij indeelbare zolder en een berging in de achtertuin. Zij zijn voorzien van centrale verwarming, zonnepanelen en een voor- en achtertuin. Tussen de woonblokken in is de parkeerplaats gesitueerd.
Het project wordt eind 2019 opgeleverd.

Voor de woningen gelden de volgende huurprijzen en toewijzingscriteria:

                                afmeting         huurprijs   aantal personen    verzamelinkomen
4 hoekwoningen      121 m2            720,42         2                            > € 30.826 < € 38.035
8 tussenwoningen   116 m2             651,03         2                           < € 30.826
8 tussenwoningen   116 m2             607,46         2                           < € 30.826

Deze woningen worden via Lokaal Maatwerk aangeboden.
Om de doorstroming binnen de beperkte voorraad sociale huurwoningen in Nieuwkoop op gang te brengen, worden deze nieuwbouwwoningen met voorrang toegewezen aan huurders die een sociale huurwoning achterlaten. De Gemeente Nieuwkoop en Woningstichting Nieuwkoop hopen hiermee een ‘verhuisketen’ op gang te brengen, waarvan uiteindelijk starters op de woningmarkt profiteren.

De criteria worden in onderstaande volgorde  gehanteerd:
1. Huishouden bestaande uit minimaal 2 personen, leeftijd tot 45 jaar en kandidaat laat een sociale huurwoning van Woningstichting Nieuwkoop achter;
2. Huishouden bestaande uit minimaal 2 personen, leeftijd tot 45 jaar en laat een sociale huurwoning van Woondiensten Aarwoude of Vestia achter in de gemeente Nieuwkoop;
3. Huishouden bestaande uit minimaal 2 personen en reeds woonachting in de gemeente Nieuwkoop;
4. Overig bij Woningnet Holland Rijnland ingeschreven woningzoekenden binnen elke categorie is inschrijfduur leidend.

Staat u ingeschreven als woningzoekende bij WoningNet Holland Rijnland, dan kunt u tot 5 februari 2019 reageren op deze woningen via www.woningnethollandrijnland.nl


Opening Aar en Amstel
Nieuws_Afbeelding
Er is weer volop leven in Aar en Amstel. WSN heeft het voormalig zorgcentrum verbouwd tot appartementen voor ouderen. Op zaterdag 4 november was de officiële feestelijke opening.
In de hal van het vernieuwde complex hebben op de vroege zaterdagmorgen alle bewoners en enkele genodigden zich verzameld. Annelies Barnard, directeur van WSN, heet iedereen welkom. De officiële openingshandeling wordt vanzelfsprekend verricht door één van de bewoners. Mevrouw van Koert-Ebbelaar, die dit jaar precies 50 jaar huurder is van WSN, heeft samen met wethouder Pietersen Aar en Amstel officieel geopend.

Wethouder Pietersen gaf in haar toespraak aan dat het best een lang en lastig proces is geweest, maar dat iedereen trots mag zijn op het resultaat en dat het een aanwinst voor Nieuwkoop is. Wethouder Pietersen had ook nog een ander nieuwtje, samen met de (oude) vrienden van Aar en Amstel werd ook de naam van de gemeenschappelijke ruimte onthuld: de “Van Tienhoven zaal” naar meneer van Tienhoven die vroeger zelf ook in Aar en Amstel heeft gewoond. Met het laatste deel van zijn legaat wordt deze ruimte helemaal ingericht van keuken tot aan gezellige zitjes voor de bewoners en siert de naam van Tienhoven zaal fier op de gevel.

Tot slot was er gelegenheid om enkele appartementen te bewonderen. Aar en Amstel heeft een nieuwe frisse uitstraling gekregen met eigentijdse kleuren en de nieuwe bewoners voelen zich al helemaal thuis.
Jaarverslag WSN 2016
Nieuws_Afbeelding
In de afgelopen jaren heeft Woningstichting Nieuwkoop (WSN) haar financiële positie weer op orde gebracht. Hierdoor hebben wij weer ruimte om ons ook in de komende jaren vol in te zetten op beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van woningen, waarbij wij ons blijven richten op mensen met een bescheiden inkomen.

Betaalbaarheid en beschikbaarheid
Wij hebben de huurverhoging in het afgelopen jaar gematigd. Voor de zittende huurders hebben wij onze Groot Onderhoudsprojecten zonder verhuurverhoging kunnen uitvoeren. Met onze verkoopstop en inzet om nieuwe woningen te bouwen is onze voorraad sociale huurwoningen aan het stijgen. Voor de verdere ontwikkelingen die in 2016 hebben plaatsgevonden, nodigen wij u uit om ons jaarverslag erop na te lezen.

U kunt het jaarverslag 2016 hier downloaden.
Inflatie volgend huurbeleid in Nieuwkoop
Nieuws_AfbeeldingVoldoende betaalbare woningen is één van de belangrijkste uitgangspunten voor Woningstichting Nieuwkoop. Betaalbaar wonen wil zeggen dat de woonlasten door onze huurders zijn op te brengen. Huurders met een inkomen onder de € 40.349,- krijgen dit jaar dan ook alleen inflatie (0,3%) als huurverhoging. Dit voorstel is met een positief advies ondersteund door onze huurderbelangenvereniging.

Huurders  met een inkomen boven de € 40.349,-, ook wel scheefwoners genoemd, krijgen een inkomensafhankelijke huurverhoging. Overigens zijn dit jaar voor het eerst twee typen huishoudens uitgesloten voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Dit zijn huishoudens waarvan één of meer leden de AOW gerechtige leeftijd hebben bereikt en huishoudens van vier of meer personen.

WSN kiest ervoor de hogere inkomens dit jaar niet de wettelijk toegestane maximale huurverhoging van 4% te geven, maar inflatie + 2,6%. En wie met een hoog inkomen een sociale huurwoning huurt met een huurprijs boven de liberalisatiegrens van € 710,86, krijgt alleen inflatie. Hiermee komt WSN tegemoet aan de zorgen van onze huurdersbelangenvereniging dat ook  deze groep in de afgelopen jaren al stevige huurverhogingen voor hun kiezen hebben gehad.

De opbrengsten van de huurverhoging gebruiken we onder andere om Aar en Amstel te transformeren, nieuwe woningen te bouwen en onze bestaande huurwoningen kwalitatief en energetisch te verbeteren.r de inhoud van het nieuws in.
>>
Reparatie


Reparatieverzoek

Heeft u een reparatieverzoek, dan kunt u dat hier doorgeven

 

E-mail 

Bent u huurder en is uw e-mailadres nog niet bij ons bekend? Dan kunt u dat hieronder aan ons doorgeven.

*
*
*